Las necesidades de auténticos especialistas ha dado origen a una necesidad formativa y de especialización tanto en el sector público como en el sector privado así como en la docencia universitaria. El objetivo es, pues, preparar a especialistas en derecho y gestión urbanística que estén a la altura de los grandes retos a los que se enfrenta el mercado actualmente. Contemplando todos los ámbitos de la materia, tanto jurídicos como técnicos.
PROGRAMA FORMATIVO
MÓDULO 1: Especial de Derecho Administrativo
• Procedimiento administrativo.
• Responsabilidad patrimonial y derecho de las obligaciones
• Potestad sancionadora.
• Procedimientos Tributarios
• Función pública.
• Contratación.
MÓDULO 2: Derecho Contencioso-Administrativo
• Jurisdicción contenciosa.: Extensión, límites, competencia.
• Las partes, objeto, actividad administrativa impugnable, cuestión de ilegalidad, pretensiones, acumulación.
• Procedimiento ordinario: diligencias previas, formas de iniciación, reclamación del expediente, empalamiento a la administración, admisión.
• Demanda.
• Contestación, alegaciones previas, prueba, vista, conclusiones.
• Sentencia, otros modos de terminación. Costas.
• El procedimiento abreviado.
• Recursos contra providencias, autos, recurso de suplica y apelación, invalidez actos procesales, nulidad de actuaciones, aclaración.
• Proceso en materia de derechos fundamentales.
• Recurso de Casación, Revisión, Medidas cautelares.
• Ejecución de sentencias, incidente de ejecución, ejecución provisional.
MÓDULO 3: Modulo de Derecho Especial
• Protección de Datos.
• Telecomunicaciones.
• Arbitraje de Consumo.
• Administración Local.
• Derecho civil: Obligaciones y transmisiones, Propiedad Horizontal y Derecho Hipotecario
MODULO 4: Derecho Urbanístico
URBANISMO GENERAL
• Evolución histórica de la Legislación urbanística Española:
o El marco constitucional del urbanismo.
o La Sentencia 61/1997 del Tribunal Constitucional.
• Competencias del Estado, las Comunidades Autónomas y las Entidades Locales. Mecanismos especiales de ejercicio de la competencia.
• Régimen Urbanístico de la Propiedad del suelo:
o Principios Generales El derecho de propiedad del suelo.
o Participación de la Comunidad en las plusvalías urbanísticas.
• Acción urbanística e iniciativa privada:
o Reparto equitativo de beneficios y cargas.
o Información y participación pública en el planeamiento y en la gestión.
• La Clasificación del suelo:
o Régimen del suelo urbano: derechos y deberes de los propietarios.
o Régimen del suelo urbanizable: derechos y deberes de los propietarios.
o Régimen del suelo no urbanizable.
• El Planteamiento Territorial y Urbanístico:
o Caracteres del planeamiento.
o Planeamiento territorial.
o Planeamiento urbanístico.
o Incidencias en el Planeamiento de la normativa sectorial.
o Instrumentos de Planeamiento General: Los planes generales.
o Normas subsidiarias.
o Normas complementarias.
o Municipios sin ordenación: los proyectos de delimitación del suelo urbano.
o Normas de aplicación directa.
• El Planeamiento de Desarrollo:
o Los Planes parciales.
o Los programas de actuación urbanística.
o Los estudios de detalle.
o Los Planes especiales.
• Elaboración y Aprobación de los Planes:
o Competencia y procedimiento.
o Efectos de la aprobación.
o Publicidad.
o Vigencia, modificación y revisión de los planes.
• Ejecución del Planeamiento (I):
o Presupuestos legales Presupuestos de la ejecución.
o Legitimación del planeamiento.
o Delimitación de unidades de ejecución.
o Elección del sistema.
o El proyecto de urbanización Fases del procedimiento: cesión y equidistribución, urbanización y edificación.
• Ejecución del planeamiento (II): actuaciones sistemáticas.
o El sistema de compensación.
o El sistema de cooperación.
o Las expropiaciones urbanísticas.
o Otros sistemas de ejecución.
• Ejecución del Planeamiento (III): actuaciones asistemáticas.
o Actuaciones asistemáticas.
o Ejecución directa de dotaciones públicas.
o Convenios urbanísticos.
• Supuestos Indemnizatorios: La responsabilidad patrimonial de la Administración Pública. La responsabilidad en el ámbito urbanístico.
• Valoraciones urbanísticas:
o Normativa aplicable y criterios generales.
o Valoración del suelo.
o Valoración del vuelo.
o Valoraciones catastrales.
• Intervención Administrativa en la Edificación y Uso del Suelo (I):Las licencias urbanísticas:
o Concepto y naturaleza.
o Actos sujetos a licencia.
o Sujetos obligados.
o Clases de licencias urbanísticas.
o Procedimiento de otorgamiento de licencias.
o Eficacia y extinción de las licencias.
o Revisión jurisdiccional.
• Intervención Administrativa en la Edificación y Uso del Suelo (II):
o El deber de conservación.
o Las órdenes de ejecución.
o Régimen de la declaración de ruina.
• Protección de la Legalidad Urbanística:
o Actos edificatorios irregulares.
o Cédulas de habitabilidad.
o Servicios de Inspección urbanística.
o Medios de defensa de los particulares.
o Régimen sancionador: infracciones y sanciones urbanísticas.
o Instrumentos de Intervención en el Mercado del Suelo:
• Los Patrimonios Públicos del suelo: municipal y supramunicipal.
• El derecho de superficie.
• Los derechos de tanteo y retracto.
• Acceso al Registro de la Propiedad de las Actuaciones Urbanísticas:
o Actos inscribibles.
o Los proyectos de equidistribución.
o Las expropiaciones urbanísticas.
• Cesiones de terrenos.
• Aprovechamiento urbanístico.
• Obras nuevas.
• Actos de parcelación.
• Transmisiones sujetas a tanteo y retracto.
• Venta forzosa.
• Anotaciones preventivas.
• Notas marginales.
AREA DE URBANISMO TECNICO
• Introducción al Urbanismo.
• El estatuto jurídico de la propiedad del suelo.
• Ordenación territorial y Urbanística (Planeamiento).
• Planeamiento.
• Urbanístico e Intervención Administrativa.
• Medio Ambiente.
• Taller de Planeamiento urbanístico General.
• Taller de planeamiento de desarrollo.
• Taller de Gestión Urbanística.
• Política Territorial y Urbanística.
• Peculiaridades del Derecho Urbanístico.
ASPECTOS MERCANTILES PRACTICOS
• Las formas empresariales y societarias: Tipos de sociedades, Uniones temporales y Cooperativas.
• Contabilidad empresarial básica
• Financiación
• Funcionamiento de Agencia Inmobiliaria
DERECHO LABORAL Y PREVENCIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN
• La contratación laboral
• Seguridad y Siniestralidad laboral.
• Responsabilidad en materia de seguridad y salud laboral.
• Cobertura de riesgos laborales.
FISCALIDAD INMOBILIARIA
DELITOS EN LA CONSTRUCCIÓN
METODOLOGÍA
TUTORIAS
El alumno dispondrá de distintos profesores-tutores, especialistas en la materia, con los cuales podrá comunicarse mediante teléfono, fax, correo electrónico, tutorías on-line y entrevistas personales en el Centro. Además cada alumno dispondrá de un director de master que le guiará durante la evolución del periodo lectivo.
DESARROLLO DEL CURSO
Disponemos del mejor equipo material, técnico y humano para ofrecer una formación rigurosa. Los profesores son profesionales en activo que desarrollan su carrera profesional paralelamente a su actividad docente, esto les permite mantener un contacto directo en el ejercicio práctico de su profesión, dominando todas las actualizaciones de la materia. La práctica diaria consistirá en casos reales así como el análisis, resolución, la elaboración de escritos, trabajos en grupo y actividades guiadas por nuestros tutores.
CEIJ. CENTRO DE ESTUDIOS E INVESTIGACIONES JURÍDICAS
El Centro ofrece a los alumnos la más amplia oferta académica, no sólo a nivel teórico sino en la práctica del día a día del ejercicio, por eso hemos buscado apoyo en un Consejo Asesor de importantes profesionales y en el Ilustre Colegio de Abogados de Madrid, el cual nos concede su reconocimiento con créditos para nuestros master presenciales.
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